春节期间新马路举行的“任我行”成绩斐然，带动人流之多历史罕见，成绩让人鼓舞。事后检讨，成功的原因，主要建基于疫情管控政策在农曆新年前全面放开，通关无阻，内地黄金周七天春节假期，来澳旅客数量短期内以数倍增加。加上居民心情亦全面放开，四天新年长假亦需找地方消遣，而“喷水池”从来都是居民及旅客感受节日气氛最佳去处。“任我行”的“封街”正好连接“喷水池”的人流，加上在政府大力宣传及节日气氛推动下，造就了这一次活动的卓越成绩。根据以上分析，“封街”成为“任我行”成功的关键因素。

 在这么短时间内筹办一个这样的大规模活动，实在极不容易，其中亦必然困难重重。因此，整个活动亦无可避免地存在不足，其中“馅不足”成为诟病焦点。“馅不足”主要是指活动範围内可供居民及旅客消费、观赏元素不充足，临时摊位数量不多，产品选择亦有限，可以聚集观众留住人流的表演寥寥可数，且规模不大。加上区内大部分店舖已经长期结业或休业，提供消费场所更是屈指可数，居民及旅客大都是抱着对新马路第一次“封街”的好奇心去参与，并同时感受节日气氛。说白了，真的是为了参与而参与。

 虽则如此，居民及旅客超过预期的热情及踊跃，十分值得欢欣及鼓舞。这亦充分反映了旧城区一直隐埋的无穷发展潜力，更彰显了本澳作为一个面向世界休闲旅游城市，在金光大道极尽奢华旅游元素外，纯朴无华的旧城区亦充满其隐世魅力。旧城区本来已经存在，政府根本不需要增加太多资源去建设，只需给予政策，充分鼓励区内业权人将物业优化改造，店家改善并加大投资，就可以立即产生效果。旧城区佔澳门半岛面积约三分一，有四百多年历史，区内世遗景点星罗棋布，範围之广、历史沉澱之深，吸引力绝非其他区域可比。

 旧城区因为破落而需活化。因此我们必须要从“一个本来极繁荣的旧城区为何没落”去探讨，找出根本原因，才可以对症下药。只有这样，旧城区的再发展才不会错位，才会为本澳向世界旅游休闲中心的方向发展“建功立业”，发挥长远效益。

 必须承认的是，澳门有史以来都一直都以“赌城”闻名于世，赌场从来都是龙头产业，不仅养活了龙身、龙尾其他下游产业，政府开支亦主要靠这龙头产业得以维持。

 上世纪二十年代至六十年代，本澳旅客主要来自香港，当时唯一交通工具只有十六号码头上岸的客轮；赌场旗舰店就在新马路中段新中央酒店的泰兴娱乐场，因而充分发挥了以点带线、以线带面的商业辐射威力，造就了以十六号码头为起点，“喷水池”为终点这一段新马路核心地段的极度繁荣，进而辐射到整个旧城区的兴旺，绝对是有迹可寻。