在所有的发达国家中，日本年轻人购房意慾全球最低，仅百分之三十四。即便当下日本允许零首期购房，且具有最低房贷利率，仍改变不了本土年轻人的意愿。反而，成了外地投资者的焦点。

 近年不少内地投资者将目光转向海外，包括海外购置房产在内的多种投资项目不断涌现，有人大有斩获，也有不少人“踩雷”“掉坑”。据媒体近日报道，内地逾五百人在日本购房“踩雷”，数亿投资款或“打水漂”。事件曝光后，内地网络平台也热议，并将其他正规的在日华人仲介公司推到风口浪尖上。对于这种局面，各大在日华人仲介均表示：“这黑锅我们不背！”如何选择可以信赖的海外投资仲介公司，值得深究。

 由于内地客户并不了解日本当地的房价水平，和内地的高房价比，以这次踩雷的其中一个大阪项目为例，房价简直是“便宜”。但这个价格却明显高于日本当地市场行情，虽然销售方解释这个价格是包含了申请民宿牌照的费用、装修费用等，其实用于返租的费用等也大多都包括在房价内了。按理说，这样的操作看起来是稳赚不赔，而且可无限複製下去。但没想到一场疫情，不但影响了整个宿泊业，也让一些当地中介的违规操作浮出了水面，于是有客户通过媒体爆料“日本购房踩雷”，并引发了广泛关注。

 海外置业时常伴随着投资风险，人们在选择相应投资前，必须做足功课，或谘询可靠的顾问公司，切忌心急或道听涂说。

仙 迪